あの「高輪ゲートウェイ」が、ついに本格始動しました。
再開発の目玉「高輪ゲートウェイシティ」って、いったい何ができるの？と気になっている方も多いのではないでしょうか。
実はここ、単なる再開発じゃありません。
巨大ツインタワーにハイグレードなオフィス、日本初上陸のラグジュアリーホテル、延床面積6万㎡超の商業施設、さらには“空飛ぶ車”まで見据えた未来都市なんです。
この記事では、高輪ゲートウェイ再開発の全貌と、実際にどんな施設が楽しめるのかをまるっと解説していきます。
100年先の暮らしを目指すこの街で、あなたの「未来の過ごし方」がきっと見つかるはず。
話題の「ニュウマン高輪」から文化施設「モン タカナワ」まで、盛りだくさんでお届けしますので、ぜひ最後までご覧ください！
高輪ゲートウェイ再開発で何ができる？注目の街づくりを徹底解説！
高輪ゲートウェイ再開発で何ができるのか、注目の「高輪ゲートウェイシティ」の全貌を詳しく解説していきます。
高輪ゲートウェイシティの基本構想と全体像
高輪ゲートウェイシティは、JR東日本が主導する再開発プロジェクトで、山手線の新駅「高輪ゲートウェイ駅」を中心に広がる未来志向の都市開発です。
約9.5ヘクタールの広大な敷地には、ビジネス・商業・文化・居住・教育など多様な都市機能が融合しています。
都市全体のコンセプトは「100年先の未来を見据えた心豊かな暮らしを作る実験場」。そのスケール感や先進性に、まさに「未来都市」と言いたくなるほどの魅力が詰まっています。
このエリアには、「THE LINKPILLAR 1」「THE LINKPILLAR 2」といったツインタワー型の高層ビルや、文化施設「モン タカナワ」など、目玉施設が点在。
歩行者専用の広場やデッキ、交通広場なども整備され、街全体がスマートに回遊できる設計になっています。
現代の都市生活に必要な機能をすべて兼ね備え、しかも自然との共存やテクノロジーの融合も意識した街、それが「高輪ゲートウェイシティ」なんですよ～！
オフィス＆ビジネス機能の未来形
高輪ゲートウェイシティの中核となるのが、駅直結の「複合棟I（North・South）」に設けられたビジネス機能です。
この2棟はツインタワー構造となっており、North棟は地上29階・地下3階、高さ161.43m、South棟は地上30階・地下3階、高さ158.68mの高層ビルとなっています。
いずれもLEED BD+C CS（バージョン4）のゴールド予備認証を取得しており、環境に配慮したグリーンビルディングとして世界基準のサステナブル性能を誇ります。
KDDI本社をはじめとする多くの大手企業がこのビルに入居し、特にNorth棟の9〜21階はKDDIがまるごと使用。
また、大規模な国際会議に対応するカンファレンスルームや、国際的な企業の本社機能にも対応できる設備が整っています。
さらに高層階にはルーフトップレストラン（North棟）やJWマリオットホテル（South棟）が入居しており、仕事とリラクゼーションが融合する、まさに“未来のオフィス環境”。
筆者的には、オフィスなのにホテルや高級レストランが入ってるって、ちょっと夢がありますよね～！
大型商業施設「ニュウマン高輪」の魅力
高輪ゲートウェイシティのもうひとつの目玉が、ルミネ史上最大規模の商業施設「ニュウマン高輪」。
この施設は「THE LINKPILLAR 1 North/South」「THE LINKPILLAR 2」の3棟をまたぎ、合計約200店舗が入居予定。
延床面積はなんと約60,000㎡で、新宿や横浜の既存ニュウマンよりも2倍近いスケールです。
大人の女性をターゲットにした上質なファッションや、最新のフードテックを取り入れた飲食店、日本文化をテーマにしたライフスタイル雑貨まで、多様なジャンルが揃います。
2025年3月に一部開業済みで、今後も段階的に新店がオープンしていく予定です。
商業施設とはいえ、ショッピングだけでなく、文化・癒し・美食体験までも詰まってるんですよね～。
筆者も何度も足を運びたくなる場所です！
JWマリオットなど宿泊・レジデンス機能も充実
高輪ゲートウェイシティでは、宿泊や住居の機能もバッチリ整備されています。
中でも注目なのが「JWマリオット・ホテル東京」。首都圏初進出のラグジュアリーホテルで、South棟の23〜30階に入居。
「禅」をテーマにした深い藍色のインテリアが特徴で、プール・スパ・フィットネスも完備。
さらに、レストランはイノベーティブな欧州料理や寿司バーなど7種のダイニングが揃い、どれも気になるラインナップです。
居住スペースには「高輪ゲートウェイシティ レジデンス」があり、外国人ビジネスパーソンも安心して暮らせる仕様。
ホテル並みのクオリティと、住宅としての機能が一体化した空間は、まさに“住める高級ホテル”。
将来的にはこのエリアに住んで、徒歩1分でカフェやジム、オフィスに行ける…なんて生活、憧れますよね！
文化発信拠点「モン タカナワ」とは？
文化面でも注目なのが「モン タカナワ: ザ ミュージアム オブ ナラティブズ」。
建築家・隈研吾が設計を手がけた、地上6階・地下3階の大型複合文化施設で、2026年春に開館予定です。
ライブパフォーマンスホール（約1200人収容）、1500㎡の展示空間、畳スペース、屋上庭園などが整備され、日本の伝統と未来をつなぐ“物語”をテーマにした施設となります。
館内はスロープで緩やかに繋がり、植物や水辺が屋内外をシームレスに行き交うデザイン。
まさに“歩いて感じる美術館”といった趣きで、日常の中にアートや感性を取り込めるような場づくりが魅力です。
これはもう、アート好きじゃなくても行ってみたくなっちゃうやつですね～。
交通・インフラ面の進化がすごい
再開発といえば交通インフラも気になるところですが、高輪ゲートウェイはその点でも圧倒的に進化しています。
まずは駅直結の歩行者デッキが整備され、各棟へのアクセスがスムーズ。
バス・タクシー・一般車両用の交通広場、地域をつなぐ歩行者ネットワークなど、移動のしやすさも格段にアップしています。
さらに駅構内には、センサー付きでゆっくり走る移動ビークルも登場。
そして将来的には「空飛ぶ車」の導入まで視野に入れているというから驚き。
都市インフラの未来をリアルに感じられる場所として、ただの再開発ではないスケールを体感できます。
なんかもう、SF映画の中みたいな話が現実になってきてるんですよ～。
「空飛ぶ車」やナイトプログラムなど未来的な体験
高輪ゲートウェイシティが掲げるもう一つの大きなテーマ、それが“未来体験”の提供です。
「空飛ぶ車」の模型展示やナイトミュージアム、ライトアップショー、光のプロムナードなど、先端技術とエンタメが融合した空間設計が随所に施されています。
とくに夜の照明演出は圧巻で、建物全体が帆船のように輝き、まるで別世界のような幻想的な雰囲気に。
また、植物園のようなパブリックガーデンではレストランや足湯も完備されていて、自然の中で都会の喧騒を忘れる癒しの時間を過ごせます。
これはほんと、デートにもぴったりな場所かも…！
高輪ゲートウェイシティで実際に楽しめるスポットまとめ
高輪ゲートウェイシティで実際に楽しめるスポットを、ジャンル別にわかりやすく紹介していきます！
エキナカで楽しめるカフェ＆スイーツ
高輪ゲートウェイ駅構内には、日常使いからちょっとしたご褒美タイムまで楽しめる魅力的なスイーツ＆カフェが登場しています。
まず注目なのが、「メゾンクラシックファクトリー」。ここは、クラフトシュークリーム専門店で、店内工房で作られる“ブリュレシュークリーム”が名物です。
注文後にシューの表面を炙って香ばしく仕上げてくれる演出がなんとも贅沢。外はパリパリ、中はとろ〜りの新食感にハマる人続出中！
また、「メゾンクラシックサロン」は、昼と夜で表情が変わるティーサロン＆バー。
昼は「ジャーマンパンケーキ」や紅茶を楽しめ、夜はオリジナルカクテルと特製ジンでちょっぴり大人の時間が味わえます。
さらに、改札内には「メゾンクラシックカフェ」もあり、焙煎玄米粉を使ったホットドッグやジェラートが気軽に楽しめるのも魅力。
電車の待ち時間や仕事帰りに立ち寄るだけで、気分がグッと上がりますよね～！
筆者も、今度はあのシュークリームを手土産にしようと思ってます♪
オフィス帰りに寄りたい飲食スポット
高輪ゲートウェイシティでは、オフィス街に隣接する立地を活かし、同僚や友人と気軽に立ち寄れる飲食店が多数展開されています。
その中心にあるのが「ニュウマン高輪」内のレストランフロア。
ここでは、話題のフードテックを活用した次世代グルメや、旬の食材にこだわったレストラン、デート向きの隠れ家バルまで、多様なラインナップが揃っています。
ブルーボトルコーヒーのような人気カフェブランドも出店しており、落ち着いた空間で本格的なコーヒーを楽しむことも可能。
夜になると建物全体の照明が美しく灯り、ちょっとした「光の演出」が演出されるのもポイント。
食事をしながら夜景や街のアートを眺める時間って、特別感がありますよね！
ちょっとした「非日常」が味わえる、大人の社交場って感じで最高です！
期間限定やイベント系のお楽しみも
高輪ゲートウェイシティでは、ポップアップイベントや期間限定ショップも頻繁に開催されていて、何度訪れても新しい発見があります。
たとえば、駅改札外の2階にある「マチアイ」では、5月6日までの期間限定でカフェバル形式のPOP UP SHOPを展開中。
このスペースでは、地域の魅力発信をテーマに、ワークショップやセミナー、トークイベントなども行われる予定です。
また、文化施設「モン タカナワ」のオープン後は、ライブパフォーマンスや展覧会、ナイトミュージアムなど、刺激的なカルチャーイベントも多数予定されています。
こういう、ちょこっと立ち寄れる文化体験が日常の中にあるって、すごく素敵ですよね～！
筆者的には、イベントが入れ替わるたびに何度も通いたくなる仕掛けが満載で、すでにヘビーユーザー予備軍です(笑)
今後オープン予定の新店舗にも注目
すでに多くの店舗がオープンしている高輪ゲートウェイシティですが、実は本番はこれからなんです。
2025年秋には約180店舗、2026年春にはさらに約20店舗がオープン予定で、まだまだ進化が止まりません。
現時点では具体的な店舗名は発表されていませんが、ファッション、グルメ、ライフスタイル雑貨、コスメ、エンタメ系など幅広い分野が予定されています。
また、注目の最新トレンドや、環境配慮型の新業態ショップなども登場する可能性が高く、まさに未来を先取りできる場所。
今後の発表が待ちきれませんよね～！
オープンのたびに通って、「推しの店」ができるのが今から楽しみです♪
周辺施設やアクセスの便利さ
高輪ゲートウェイシティは、何より“アクセスの良さ”が抜群なんです。
山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ駅」直結という立地に加えて、徒歩圏には品川駅もあり、新幹線利用や空港アクセスにも超便利。
さらに、新しく整備された駅前デッキや歩行者ネットワークのおかげで、どこに行くにもスムーズ。
バスやタクシー、一般車両が停車できる広場もあり、荷物が多い日でも安心です。
オフィス、ホテル、ショップ、イベント、すべてが1つのエリアにまとまってるから、目的に合わせた“街の使い方”が自在にできるのも大きな魅力。
「駅直結の未来都市」って、言葉では簡単だけど、ここまで完成されてるのは本当にすごい！
筆者的には、これはもう日常使いできる“テーマパーク”みたいな感覚です！
高輪ゲートウェイ再開発の開業スケジュールと今後の展望
高輪ゲートウェイ再開発の開業スケジュールと今後の展望について、具体的な日程やコンセプトを交えて詳しく紹介します！
2025年春開業の施設一覧
2025年3月27日、「高輪ゲートウェイシティ」の一部エリアがついにまち開きを迎えました。
まずオープンしたのは、「THE LINKPILLAR 1 North／South」のツインタワーと、「THE LINKPILLAR 2」にまたがる商業施設の一部。
以下に、開業済みの主要施設を表にまとめました。
| 施設名 | 主な内容 |
|---|---|
| THE LINKPILLAR 1 North | KDDI本社、商業施設、ルーフトップレストラン |
| THE LINKPILLAR 1 South | JWマリオットホテル、商業施設 |
| THE LINKPILLAR 2 | ルミネ系商業施設、文化展示予定エリア |
| ニュウマン高輪（先行オープン） | ファッション、カフェ、雑貨など約200店 |
| 駅構内の新店舗 | メゾンクラシック各種、ブルーボトルコーヒー |
正午の一般開放時には、多くの来場者でにぎわい、街の活気が一気に広がった瞬間でした。
駅前では、時速5kmで走行する“未来の乗り物”の体験コーナーなども用意され、開業イベントも大成功でしたよ～！
今後の開業予定（2025年秋～2028年）
高輪ゲートウェイシティは段階的に完成へ向かっており、今後も続々と施設が追加されていきます。
| 時期 | 開業予定内容 |
|---|---|
| 2025年秋 | 約180の新店舗が商業ゾーンに追加オープン予定 |
| 2026年春 | 「モン タカナワ: ザ ミュージアム オブ ナラティブズ」開館 |
| 2027年度 | 高輪築堤ギャラリー（仮称）の一般公開開始予定 |
| 2028年 | 「空飛ぶ車」の導入を目指したインフラ整備 |
とくに2026年春のモン タカナワ開館は、文化の拠点として話題を集めそう。
また、ARを使った高輪築堤の再現プロジェクトや、回廊型の展示施設なども建設が進行中で、街自体が「歴史×未来」の博物館のようになっていきます。
これは、ただの都市開発じゃない。未来と文化を一緒に体験できる“成長する都市”なんですよね！
ビジネス・観光での影響と期待
この再開発により、高輪エリアは都内屈指の「国際ビジネス交流拠点」へと進化します。
オフィス棟には外資系企業やスタートアップの誘致も進んでおり、国際会議やMICE（企業イベント）の開催も見据えた設計が特徴。
また、観光の面でも、外国人観光客向けのラグジュアリーホテルや、カルチャー施設、ナイトスポットが充実しているため、東京観光の新たなランドマークとして注目を集めています。
品川や羽田空港からのアクセスも良く、国際都市・東京の“顔”としてのポテンシャルもバツグンです。
観光地・ビジネス地・居住地としての“三刀流”を実現できる街って、そうそうないですよね！
環境・サステナビリティへの取り組み
高輪ゲートウェイシティの再開発では、環境への配慮も徹底されています。
オフィス棟ではグリーンビル認証の「LEEDゴールド」を取得。
また、建物の屋上には庭園や菜園スペースが整備され、地域の生物多様性にも配慮した緑化設計が施されています。
自然エネルギーの活用や、雨水の再利用、建材のリサイクルなど、サステナブルな都市運営を実現する仕組みも多数導入。
「開発」＝「自然破壊」じゃなくて、「開発」＝「未来への投資」って感じ、まさに理想的ですよね！
地球と共に生きる都市の姿を体現していて、子どもたちにも誇れる街だと思います。
100年先を見据えた「実験場」というコンセプト
最後に、高輪ゲートウェイ再開発の最大の魅力。
それは単なる都市整備ではなく、「未来の暮らしを育む実験場」というビジョンがあること。
この地は、150年前に日本で初めて鉄道が開業した“革新の地”。
そこに、次の100年を見据えて、新たなイノベーションが次々と実装されていく場所として再スタートを切りました。
空飛ぶ車、次世代モビリティ、都市型文化空間、そして国際共創の場。
あらゆるジャンルの“未来の原石”が、この街に集結している感じがします。
筆者としては、これは単なる再開発ではなく、「未来を感じに行く場所」として一度は訪れてほしい街ですね！
まとめ
高輪ゲートウェイの再開発によって誕生した「高輪ゲートウェイシティ」は、まさに未来型の街づくりが体現されたプロジェクトです。
ツインタワー型のオフィスビルにはKDDIなどの大手企業が入り、国際カンファレンスにも対応可能なビジネス拠点として注目を集めています。
同時に、ニュウマン高輪や駅ナカの多彩な飲食店・スイーツショップ、JWマリオットホテルといった宿泊施設も充実。
文化・芸術の発信地「モン タカナワ」や、ARを活用した歴史展示など、体験型の楽しみも満載です。
空飛ぶ車やサステナブルな都市設計など、次世代の暮らしを実験・体感できるこの街。
進化を続ける高輪ゲートウェイに、今後もぜひ注目してみてください。
公式情報は 高輪ゲートウェイシティ公式サイト や NEWoMan TAKANAWA公式ページ をチェックしてみてくださいね。